Коммерческое предложение: Аренда и продажа большого нежилого помещения в ЖК «Чайка»

Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Северного района города Воронежа.

Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение в одном из самых перспективных и густонаселенных жилых комплексов города — ЖК «Чайка». Это идеальная возможность для развития вашего бизнеса благодаря высокой концентрации потенциальных клиентов и удобному расположению.

Объект:

Жилой комплекс: «Чайка»

Район: Северный

Адрес: Воронеж, ул. Хользунова, 99б

Тип дома: Многоэтажный многоквартирный жилой дом, 20 этажей, 476 квартир.

Площадь квартир: 17,842.4 м2

Ввод в эксплуатацию: 10.10.2018

Характеристики помещения

Расположение: 1-й этаж, 1-я и 2-я секции.

Общая площадь: 1503,9 м2.

Состояние: Без отделки.

Планировка: Свободная (возможен демонтаж/монтаж перегородок).

Высота потолков: 2.8 м.

Остекление: Витражное, 15 окон, выходящих во двор. На окнах установлены рольставни.

Дверные проемы: 1 вход для разгрузки, 2 металлические двери и 15 стеклянных дверей в проемах витражных окон, все выходят во двор.

Технические и строительные детали:

Кадастровый номер земельного участка: 36:34:0205001:6

Материал стен: Бетон.

Материал перегородок: Кирпич (есть возможность перепланировки).

Материал перекрытий потолка и пола: Бетон.

Отделка потолка: Покраска.

Покрытие пола: Бетон.

Инженерные сети:

Электричество: Мощность 15 кВт⋅ч. с возможностью увеличения

Вода/Канализация: Подключение горячей и холодной воды и канализации на сололифт.

Отопление: Есть выходы под отопление.

Вентиляция: Приточно-вытяжная система.

Кондиционирование: Предусмотрены места для установки кондиционеров.

Связь: Есть возможность подключения кабельного интернета и стационарного телефона.

Освещение: Внутреннее и внешнее.

Погрузочная зона: Имеется отдельная, специально оборудованная зона для разгрузки товаров.

Наружная реклама: Есть возможность размещения наружной вывески и консоли.

Инфраструктура и расположение:

Окружение: Дом расположен на крупной автомобильной развязке, которая соединяет жилой сектор с промышленным районом.

Проходимость: Высокий пешеходный и транспортный поток.

Соседство: Непосредственно рядом с домом проживает более 1500 человек.

Транспортная доступность: Автобусная остановка с тремя маршрутами расположена всего в 300 метрах.

Парковка: Парковочные места доступны непосредственно около помещения и с другой стороны здания. Есть удобный автомобильный подъезд для разгрузки и парковки.

Зонирование территории: Преимущественно многоэтажный спальный район и жилой сектор.

Ближайшие объекты:

В пределах нескольких кварталов находятся:

Образовательные учреждения: Спортивная школа №26, Детская школа искусств №7, Детский сад №62, Детский сад №135, Средняя школа №87, Гимназия №10.

Коммерческие объекты: Аптеки, универсамы, магазины розничной торговли, Сбербанк, АЗС.

Инфраструктура для отдыха: Развлекательные заведения, детские площадки, заведения общественного питания.

Прилегающая территория: Тротуар, замощенный плиткой.

Ценовое предложение:

Помещение предлагается как для продажи, так и для долгосрочной аренды.

Продажа: 43 885,9 руб. за м²

Общая стоимость: 66 000 000руб.

Аренда: 350 руб. за м² в месяц

Общая стоимость: 528 150 руб. в месяц.

Предусмотрены строительные каникулы до 3 месяцев.

Обеспечительный платеж.

Основные преимущества:

Высокая плотность населения и постоянный клиентский поток.

Отличная транспортная доступность с крупной дорожной развязки.

Наличие всех необходимых коммуникаций и технических возможностей.

Отдельная погрузочная зона для удобства логистики.

Возможность эффективного размещения рекламы для привлечения внимания.

Это помещение – готовое решение для тех, кто ищет место с огромным потенциалом для успешного бизнеса

Контакты для связи:

Телефон: +7 920-469-69-50, Whatsapp, Telegram, ВКонтакте

Email: bobr-al@yandex.ru

Бобров Александр Валентинович

Вид на помещение ЖК «Чайка»

План помещения

Вид на помещение ЖК «Чайка»

Транспортная развязка рядом со зданием

Парковка рядом со зданием

Вход в помещение

Внутренний вид помещения

Подъезд к зданию

Зона погрузки

Зона погрузки и подъезд к зданию

Зона погрузки

Зона погрузки и пешеходный подход к зданию

Пешеходный подход зданию

Детская площадка рядом со зданием

Вид на здание со внешней стороны

Пешеходный подход зданию

Вид на помещение ЖК «Чайка»

Подстанция рядом со зданием

Вид на помещение ЖК «Чайка»

Зона погрузки

Вид на помещение ЖК «Чайка»

Подъезд к зданию

Транспортная развязка рядом со зданием

Контакты для связи:

Телефон: +7 920-469-69-50, Whatsapp, Telegram, ВКонтакте

Email: bobr-al@yandex.ru

Бобров Александр Валентинович

Посмотреть на другие предложения можно ЗДЕСЬ

Самое просматриваемое:

Аренда торгового помещения в историческом центре Воронежа

Не сдается, уже найден арендатор Посмотреть другие коммерческие объекты Вы можете по этой ССЫЛКЕ Расположение : Исторический центр города, первая линия Россия, г. Воронеж, ул. Студенческая, 32 Технические характеристики Общая площадь : 68 м² Этаж : 1/4, 3 комнаты Вход : прямой с улицы Высота потолков: 3,4 м (до навесного потолка Армстронг - 3,1 м), деревянные перекрытия Отделка: Пол : керамическая плитка Стены : кирпичные (толщина 1 м), косметический ремонт Перегородки : из гипсокартона (возможность перепланировки) Коммуникации и оснащение Окна : пластиковые с рольставнями (на улицу и во двор) Входная группа: стекло/пластик, рольставни Инженерные системы: Централизованное отопление (чугунные радиаторы) Холодное водоснабжение (пластиковые трубы) Электричество: 15 кВт Установлены счетчики воды и электричества Санузел : унитаз, раковина Безопасность : сигнализация Инфраструктура района (в ближайших кварталах) Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта Бизнес-центр с па...

О проекте САН - сообщество агентов недвижимости

О проекте О проекте САН: Сообщество Агентов Недвижимости (САН) — Ваш прорыв в мире сделок и рост прибыли! Что такое САН? САН — это Ваша эффективная экосистема для мгновенного улучшения взаимодействия на рынке недвижимости. Мы создаем идеальную среду, где агенты, продавцы, покупатели и арендаторы быстро находят друг друга и заключают выгодные сделки , повышая свою прибыль и безопасность. Преимущества САН: Сокращайте издержки и зарабатывайте больше! С САН вы моментально сокращаете свои расходы и время! Мы даем Вам возможность: Получить бесплатные инструменты для взрывного роста Вашей брокерской деятельности. Сократить время на поиск клиентов — находите их быстрее, чем конкуренты. Размещать объявления без финансовых и временных затрат. Гарантировать клиентам прозрачный и безопасный подбор объектов, используя наши стандартные формы сотрудничества. Ключевые Инструменты САН для риэлторов: Увеличение сделок и защита деятельности Наш функционал разработан, чтобы вы зарабатывали больше и раб...

Предложения по долгосрочной коммерческой аренде, покупке нежилых помещений и земельных участков в Воронежской области от агента по недвижимости Боброва Александра Валентиновича

Коммерческая недвижимость Воронежской области Предложения от агента по недвижимости Боброва Александра Валентиновича Актуальные запросы на аренду и покупку коммерческой недвижимости в Воронеже и Воронежской области: Текущие запросы клиентов Заявка № 1: Торговые площади Тип заявки: аренда/покупка Площадь: 20-100 м² Расположение: 1 этаж Требования: возможность размещения вывески, санузел Дополнительно: предпочтительно соседство с продуктовыми магазинами при аренде в ТЦ Заявка № 2: Длительная аренда торговых площадей Тип заявки: аренда (от 5 лет) Площадь: 40-80 м² Расположение: 1 этажи ЖК и ТЦ, прикассовые зоны Требования: витрины, отдельный вход, место для вывески Коммуникации: мокрые точки, отопление, электричество >15 кВт Заявка №3: Покупка/аренда помещений Тип заявки: покупка/аренда (от 5 лет) Площадь: 80-200 м² Планировка: зальная Требования: санузел, водоснабжение, электричество >10 кВт, вход с фасада Дополнительно: возможность размещения вывески по муниципальным нормам Заявка...

Интернет программы для правильного оформления интернет страниц риэлтора

Интернет программы для правильного оформления интернет страниц риэлтора На этой странице собраны бесплатные интернет программы для правильного оформления интернет страниц по правилам поисковых систем , социальных сетей и мессенджеров для использования агентами по недвижимости. Программы для создания текстового контента Алиса - AI-ассистент Алиса в чате для решения любых задач. Gemini - ИИ-помощник от Google. Он помогает писать, планировать, искать идеи и не только (в России недоступен без VPN) Главред - Подходит для рекламы, новостей, статей, сайтов, инструкций, писем и коммерческих предложений. Не подходит для стихов, художественной прозы и СМС-диет. LanguageTool – это многоязычная программа проверки орфографии, стилистики и грамматики, которая помогает исправлять и перефразировать тексты. Текст.ру - Сервис проверки текста на уникальность и нейросети для работы с контентом. Яндекс Спеллер - помогает находить и исправлять орфографические ошибки в русском, украи...

Заявление агента по недвижимости об участии в САН - сообществе агентов недвижимости

САН - сообщество агентов недвижимости Чтобы стать участником проекта «САН» агенту по недвижимости, необходимо заполнить заявление на этой странице. Обязательным условием является наличие аккаунта Google, который есть у всех пользователей смартфонов на Android . После получения заявления администратор проекта отправляет приглашение на закрытый обучающий сайт, где агенты учатся правильно размещать объявления в соответствии с правилами поисковых систем ( Google и Яндекс ). Обучение проходит дистанционно и индивидуально по указанным в заявлении каналам связи. Возможна организация выездного группового обучения для агентств недвижимости от 5 человек в Воронеже. Продолжительность обучения составляет от 2 до 8 часов в зависимости от опыта агента в работе с интернет-программами. После завершения обучения администратор проекта предоставляет доступ к открытому сайту «САН» , где агенты самостоятельно размещают объявления и свою страницу с данными. И конечно важно соблюдать Кодекс...

Анкета объекта для поиска арендатора или покупателя коммерческой недвижимости и согласие на обработку данных агенту по недвижимости Боброву Александру Валентиновичу

Профессиональное размещение Вашего объекта коммерческой недвижимости Я, Александр Бобров - Ваш персональный агент по недвижимости, помогу максимально эффективно реализовать Ваш коммерческий объект. Заполнив эту форму, Вы предоставите всю необходимую информацию для: Создания профессионального объявления на отдельной интернет-странице Оптимизации контента под поисковые системы ( Google и Яндекс ) Продвижения в социальных сетях и мессенджерах Размещения на всех площадках проекта САН Использования в моих личных каналах продвижения Почему важно предоставить полную информацию? Комплексный подход к описанию объекта позволяет: Привлечь максимальное количество заинтересованных покупателей/арендаторов Выделить Ваше предложение среди конкурентов Ускорить процесс продажи или сдачи в аренду Получить более выгодные условия сделки Что поможет быстрее реализовать объект? Подробные технические характеристики помещения Качественные фотографии всех помещений Информация о преимуществах локации Точные п...

Агент по недвижимости Бобров Александр Валентинович

Бобров Александр Валентинович - независимый агент по недвижимости. Контакты для связи: Телефон: +7 920-469-69-50 Whatsapp , Telegram , ВКонтакте Email: bobr-al@yandex.ru Проведение сделок через Центр риелтерских услуг. Администратор проекта САН - Сообщество агентов недвижимости . Специализация - коммерческая недвижимость (аренда, покупка-продажа). Местоположение коммерческих объектов в работу - город Воронеж , Воронежской области Опыт работы: инвестиционного брокера, банковской, административной и некоммерческой деятельности . Агентская комиссия (от агентства) без юридического сопровождения: Аренда: 100% от месячной арендной платы. Покупка/продажа: не менее 3% от цены договора (не менее 170 000 рублей). Выплата комиссии производиться только одной стороной договора аренды и купли/продажи недвижимости или по половине от комиссии каждой стороной. Состав оказываемых агентских услуг: Поиск объектов коммерческой недвижимости (нежилых...

Долгосрочная аренда коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса PROMETHEUS (Воронеж)

ЖК бизнес-класса PROMETHEUS (Воронеж) Аренда коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса PROMETHEUS Расположение и адрес Адрес: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 60 (пересечение с ул. Революции 1905 года) Район : Центральный, историческая часть города Жилой комплекс : PROMETHEUS — дом бизнес-класса с авторской архитектурой. Четыре секции переменной этажности от 5 до 12 этажей Параметры помещений Площадь: от 21,29 до 140,24 м² Этаж : первый Высота потолков: 5 метров Количество помещений : осталось 2 помещения из 7 разной планировки Возможность перепланировки: да (объединение и разделение помещений) Технические характеристики Конструктив здания: Стены: бетон, с внешней отделкой из декоративного кирпича с алюминиевыми композитными панелями Перекрытия : железобетонные Полы, стены и потолок: черновая отделка Коммуникации и оборудование: Централизованное отопление (биметаллические батареи) Холодная и горячая вода Канализация Электричество: от 3,4 до 25 кВт (возможно увеличение) Системы пр...

Информационные государственные ресурсы для риэлтора

Информационные государственные ресурсы для риэлтора На этой странице представлены ссылки на открытые государственные источники информации об объектах и субъектах (юридических и физических лицах), участвующих в сделках купли-продажи и аренды объектов недвижимости в России. ФИАС - Государственный адресный реестр (ГАР) – государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах Национальная система пространственных данных (НСПД) - Используя платформу, вы можете: Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам. Воспользоваться картографическими слоями НСПД. Получать информацию по изменениям объектов недвижимости. Подготовить схему строительства для ИЖС. Найти земельные участки, подходящие для развития туризма ФГИС ЕГРН - Электронные услуги и сервисы Росреестра ФССП - Банк данных исполнительных производств Федресурс - Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юр...

Контакты САН - сообщество агентов недвижимости

Контакты САН - сообщество агентов недвижимости Добро пожаловать на страницу контактов САН - сообщество агентов недвижимости! Здесь Вы найдёте всю необходимую информацию, чтобы связаться с нами и узнать больше о нашей деятельности. Мы рады ответить на все Ваши вопросы и готовы сотрудничать с новыми участниками. Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией ниже, чтобы выбрать наиболее удобный для Вас способ связи. Телефон: +7 (920) 469-69-50 Email: BlagoRussia@yandex.ru Социальные сети: Сайт: can.blagorussia.ru ВКонтакте: vk.com/sanbirzha Группа Google : groups.google.com/g/canblagorussiaru Дзен : dzen.ru/can.blagorussia.ru Одноклассники : ok.ru/group/70000037901614 Pinterest : www.pinterest.com/Sanbirzha Whatsapp : chat.whatsapp.com/JJomBTkHPThFHpMBOhgThV Telegram-канал: t.me/sanblago Telegram-группа : t.me/canblago Яндекс Бизнес: san-soobschestvo-agentov.clients.site Форма обратной связи: откройте нажав на ССЫЛКУ Мы всегда рады услышать ...

САН - Сообщество агентов недвижимости

Поиск по этому блогу