Аренда и Продажа Коммерческого Помещения №6 в ЖЦ "Интурист", Воронеж (ул. Ростовская, 100Б)

Уникальное Предложение для Бизнеса: Помещение 98,55 м² на 1-м Этаже в Сданном Жилом Центре

Предлагается к продаже и долгосрочной аренде эксклюзивное коммерческое помещение с витражным остеклением и свободной планировкой на 1-м этаже в заселенном Жилом центре "Интурист". Идеальное место для магазина, офиса, аптеки или сферы услуг в густонаселенном районе Воронежа.

Адрес: г. Воронеж, ЖЦ "Интурист" - ул. Ростовская 100б

1. Преимущества Расположения и Инфраструктуры

Описание Жилого Центра "Интурист"

Тип объекта: Многоэтажный многоквартирный жилой дом (19 этажей, 561 квартира).

Корпуса: 2 корпуса по 19 этажей.

Дата ввода в эксплуатацию: 22.01.2019 года (дом полностью заселен).

Контингент: Высокая плотность населения. Площадь квартир: от 16,74 м² (студии) до 53,54 м² (3-комнатные).

Окружение: Дом расположен на крупном автомобильном повороте, обеспечивая высокий автомобильный трафик и отличную видимость.

Развитая Коммерческая Среда

Помещение расположено в зоне активной коммерции, что гарантирует стабильный покупательский поток:

На первых этажах уже работают ТЦ «Интурист», супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", аптека, пункты выдачи Ozon, ветеринарная клиника и фитнес-клуб.

Экология и Транспорт

Экология: Расположение в Левобережном районе недалеко от реки Воронеж, граничит с лесополосой (рядом с Городской больницей №8) — привлекательное место для жителей.

Транспортная доступность: Отличная доступность благодаря расположению у конечной остановки общественного транспорта ("Ростовская" и "Больница № 8"). Маршруты (№ 11, 26а, 49а и др.) связывают район со всем городом.

Доступность центра: Всего 20 минут на автомобиле до исторического центра.

Парковка: Наземные парковки на 170 машиномест.

2. Детали Помещения № 6

Общая площадь: 98,55 м²

Расположение 1-й этаж

Планировка: Свободная – идеальна для любого формата бизнеса.

Остекление: Витражное (4 окна), выходящее на две стороны здания. Обеспечивает максимальную освещенность и привлекает внимание. (3 открывающиеся внутрь форточки).

Вход: 1 отдельный вход.

Состояние: Частичная отделка (помещение готово к финальному ремонту под нужды арендатора/собственника).

Покрытие пола: Уложена плитка.

Отделка потолка: Черновая.

Реклама: Есть возможность размещения наружной вывески и консоли для максимальной заметности.

Прилегающая территория: Тротуар, замощенный плиткой.

Кадастровый номер ЗУ: 36:34:0306086:9509

Технические Особенности

Материал стен: Бетон, оштукатуренные газосиликатные/газобетонные блоки.
Перекрытия: Бетон. Перегородки из влагостойких пазогребневых плит.

Отопление: Централизованное (3 больших биметаллические батареи +1 выход).

Инженерия: Подключение горячей и холодной воды, канализации, приточно-вытяжная вентиляция.

Связь: Возможность подключения кабельного интернета (ТТК), кондиционирования.

3. Ценовое Предложение и Условия Сделки

Помещение № 6 предлагается как для продажи, так и для долгосрочной аренды.

Площадь: 98,55 м²

Цена продажи: 8 869 500 руб. (90 000 руб./м²)

Цена аренды: 68 985 руб./мес. (700 руб./м²).

Бонус для Арендаторов:

Строительные каникулы до 3 месяцев (для проведения ремонта и адаптации помещения).

Предусмотрен обеспечительный платеж.

Не упустите возможность открыть свой бизнес в активно развивающемся жилом центре!

Свяжитесь с Бобровым Александром Валентиновичем, чтобы организовать просмотр или обсудить условия аренды/покупки.

Контакты для связи:

Телефон: +7 920-469-69-50, Whatsapp, Telegram, ВКонтакте

Email: bobr-al@yandex.ru

Бобров Александр Валентинович

Внешний вид

Внутренний вид

Внешний вид

Выезд на дорогу

Внешний вид

План помещения

Поэтажный план

Видео

Контакты для связи:

Телефон: +7 920-469-69-50, Whatsapp, Telegram, ВКонтакте

Email: bobr-al@yandex.ru

Бобров Александр Валентинович

Самое просматриваемое:

Аренда торгового помещения в историческом центре Воронежа

Не сдается, уже найден арендатор Посмотреть другие коммерческие объекты Вы можете по этой ССЫЛКЕ Расположение : Исторический центр города, первая линия Россия, г. Воронеж, ул. Студенческая, 32 Технические характеристики Общая площадь : 68 м² Этаж : 1/4, 3 комнаты Вход : прямой с улицы Высота потолков: 3,4 м (до навесного потолка Армстронг - 3,1 м), деревянные перекрытия Отделка: Пол : керамическая плитка Стены : кирпичные (толщина 1 м), косметический ремонт Перегородки : из гипсокартона (возможность перепланировки) Коммуникации и оснащение Окна : пластиковые с рольставнями (на улицу и во двор) Входная группа: стекло/пластик, рольставни Инженерные системы: Централизованное отопление (чугунные радиаторы) Холодное водоснабжение (пластиковые трубы) Электричество: 15 кВт Установлены счетчики воды и электричества Санузел : унитаз, раковина Безопасность : сигнализация Инфраструктура района (в ближайших кварталах) Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта Бизнес-центр с па...

О проекте САН - сообщество агентов недвижимости

О проекте О проекте САН: Сообщество Агентов Недвижимости (САН) — Ваш прорыв в мире сделок и рост прибыли! Что такое САН? САН — это Ваша эффективная экосистема для мгновенного улучшения взаимодействия на рынке недвижимости. Мы создаем идеальную среду, где агенты, продавцы, покупатели и арендаторы быстро находят друг друга и заключают выгодные сделки , повышая свою прибыль и безопасность. Преимущества САН: Сокращайте издержки и зарабатывайте больше! С САН вы моментально сокращаете свои расходы и время! Мы даем Вам возможность: Получить бесплатные инструменты для взрывного роста Вашей брокерской деятельности. Сократить время на поиск клиентов — находите их быстрее, чем конкуренты. Размещать объявления без финансовых и временных затрат. Гарантировать клиентам прозрачный и безопасный подбор объектов, используя наши стандартные формы сотрудничества. Ключевые Инструменты САН для риэлторов: Увеличение сделок и защита деятельности Наш функционал разработан, чтобы вы зарабатывали больше и раб...

Предложения по долгосрочной коммерческой аренде, покупке нежилых помещений и земельных участков в Воронежской области от агента по недвижимости Боброва Александра Валентиновича

Коммерческая недвижимость Воронежской области Предложения от агента по недвижимости Боброва Александра Валентиновича Актуальные запросы на аренду и покупку коммерческой недвижимости в Воронеже и Воронежской области: Текущие запросы клиентов Заявка № 1: Торговые площади Тип заявки: аренда/покупка Площадь: 20-100 м² Расположение: 1 этаж Требования: возможность размещения вывески, санузел Дополнительно: предпочтительно соседство с продуктовыми магазинами при аренде в ТЦ Заявка № 2: Длительная аренда торговых площадей Тип заявки: аренда (от 5 лет) Площадь: 40-80 м² Расположение: 1 этажи ЖК и ТЦ, прикассовые зоны Требования: витрины, отдельный вход, место для вывески Коммуникации: мокрые точки, отопление, электричество >15 кВт Заявка №3: Покупка/аренда помещений Тип заявки: покупка/аренда (от 5 лет) Площадь: 80-200 м² Планировка: зальная Требования: санузел, водоснабжение, электричество >10 кВт, вход с фасада Дополнительно: возможность размещения вывески по муниципальным нормам Заявка...

Интернет программы для правильного оформления интернет страниц риэлтора

Интернет программы для правильного оформления интернет страниц риэлтора На этой странице собраны бесплатные интернет программы для правильного оформления интернет страниц по правилам поисковых систем , социальных сетей и мессенджеров для использования агентами по недвижимости. Программы для создания текстового контента Алиса - AI-ассистент Алиса в чате для решения любых задач. Gemini - ИИ-помощник от Google. Он помогает писать, планировать, искать идеи и не только (в России недоступен без VPN) Главред - Подходит для рекламы, новостей, статей, сайтов, инструкций, писем и коммерческих предложений. Не подходит для стихов, художественной прозы и СМС-диет. LanguageTool – это многоязычная программа проверки орфографии, стилистики и грамматики, которая помогает исправлять и перефразировать тексты. Текст.ру - Сервис проверки текста на уникальность и нейросети для работы с контентом. Яндекс Спеллер - помогает находить и исправлять орфографические ошибки в русском, украи...

Заявление агента по недвижимости об участии в САН - сообществе агентов недвижимости

САН - сообщество агентов недвижимости Чтобы стать участником проекта «САН» агенту по недвижимости, необходимо заполнить заявление на этой странице. Обязательным условием является наличие аккаунта Google, который есть у всех пользователей смартфонов на Android . После получения заявления администратор проекта отправляет приглашение на закрытый обучающий сайт, где агенты учатся правильно размещать объявления в соответствии с правилами поисковых систем ( Google и Яндекс ). Обучение проходит дистанционно и индивидуально по указанным в заявлении каналам связи. Возможна организация выездного группового обучения для агентств недвижимости от 5 человек в Воронеже. Продолжительность обучения составляет от 2 до 8 часов в зависимости от опыта агента в работе с интернет-программами. После завершения обучения администратор проекта предоставляет доступ к открытому сайту «САН» , где агенты самостоятельно размещают объявления и свою страницу с данными. И конечно важно соблюдать Кодекс...

Агент по недвижимости Бобров Александр Валентинович

Бобров Александр Валентинович - независимый агент по недвижимости. Контакты для связи: Телефон: +7 920-469-69-50 Whatsapp , Telegram , ВКонтакте Email: bobr-al@yandex.ru Проведение сделок через Центр риелтерских услуг. Администратор проекта САН - Сообщество агентов недвижимости . Специализация - коммерческая недвижимость (аренда, покупка-продажа). Местоположение коммерческих объектов в работу - город Воронеж , Воронежской области Опыт работы: инвестиционного брокера, банковской, административной и некоммерческой деятельности . Агентская комиссия (от агентства) без юридического сопровождения: Аренда: 100% от месячной арендной платы. Покупка/продажа: не менее 3% от цены договора (не менее 170 000 рублей). Выплата комиссии производиться только одной стороной договора аренды и купли/продажи недвижимости или по половине от комиссии каждой стороной. Состав оказываемых агентских услуг: Поиск объектов коммерческой недвижимости (нежилых...

Анкета объекта для поиска арендатора или покупателя коммерческой недвижимости и согласие на обработку данных агенту по недвижимости Боброву Александру Валентиновичу

Профессиональное размещение Вашего объекта коммерческой недвижимости Я, Александр Бобров - Ваш персональный агент по недвижимости, помогу максимально эффективно реализовать Ваш коммерческий объект. Заполнив эту форму, Вы предоставите всю необходимую информацию для: Создания профессионального объявления на отдельной интернет-странице Оптимизации контента под поисковые системы ( Google и Яндекс ) Продвижения в социальных сетях и мессенджерах Размещения на всех площадках проекта САН Использования в моих личных каналах продвижения Почему важно предоставить полную информацию? Комплексный подход к описанию объекта позволяет: Привлечь максимальное количество заинтересованных покупателей/арендаторов Выделить Ваше предложение среди конкурентов Ускорить процесс продажи или сдачи в аренду Получить более выгодные условия сделки Что поможет быстрее реализовать объект? Подробные технические характеристики помещения Качественные фотографии всех помещений Информация о преимуществах локации Точные п...

Информационные государственные ресурсы для риэлтора

Информационные государственные ресурсы для риэлтора На этой странице представлены ссылки на открытые государственные источники информации об объектах и субъектах (юридических и физических лицах), участвующих в сделках купли-продажи и аренды объектов недвижимости в России. Национальная система пространственных данных (НСПД) - Используя платформу, вы можете: Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам. Воспользоваться картографическими слоями НСПД. Получать информацию по изменениям объектов недвижимости. Подготовить схему строительства для ИЖС. Найти земельные участки, подходящие для развития туризма ФГИС ЕГРН - Электронные услуги и сервисы Росреестра ФССП - Банк данных исполнительных производств Федресурс - Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности ГАС «Правосудие» - поиск судебн...

Долгосрочная аренда коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса PROMETHEUS (Воронеж)

ЖК бизнес-класса PROMETHEUS (Воронеж) Аренда коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса PROMETHEUS Расположение и адрес Адрес: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 60 (пересечение с ул. Революции 1905 года) Район : Центральный, историческая часть города Жилой комплекс : PROMETHEUS — дом бизнес-класса с авторской архитектурой. Четыре секции переменной этажности от 5 до 12 этажей Параметры помещений Площадь: от 21,29 до 140,24 м² Этаж : первый Высота потолков: 5 метров Количество помещений : осталось 2 помещения из 7 разной планировки Возможность перепланировки: да (объединение и разделение помещений) Технические характеристики Конструктив здания: Стены: бетон, с внешней отделкой из декоративного кирпича с алюминиевыми композитными панелями Перекрытия : железобетонные Полы, стены и потолок: черновая отделка Коммуникации и оборудование: Централизованное отопление (биметаллические батареи) Холодная и горячая вода Канализация Электричество: от 3,4 до 25 кВт (возможно увеличение) Системы пр...

Правила качественного оформления страниц риэлтора на сайте САН

Правила качественного оформления страниц риэлтора на сайте САН Правильное и качественное оформление текстов важно, потому что поисковые системы, такие как Google и Яндекс , оценивают каждую страницу сайта по определённым параметрам, которые называются факторами ранжирования. Чем больше правильных элементов оформления на странице, тем выше ранг страницы, что приводит к более высоким позициям в результатах поиска. Это повышает видимость вашего контента для пользователей и увеличивает шансы на привлечение трафика на Вашу посадочную страницу. Социальные сети также учитывают элементы оформления страниц сайтов при размещении ссылок на них. Таким образом, чем больше правильных элементов оформления на странице, тем больше людей смогут её увидеть. Если же страница оформлена неправильно, она может быть исключена из индекса поисковых систем, и весь сайт может быть удалён из результатов поиска. Правильное оформление текстов включает использование заголовков, списков, цитат и ссылок на другие стра...

САН - Сообщество агентов недвижимости

Поиск по этому блогу