Гарантированное Партнерство (MLS-Модель) в рамках «САН — Сообщество агентов недвижимости»: Путь к эффективным совместным сделкам

Гарантированное Партнерство (MLS-Модель) в рамках «САН — Сообщество агентов недвижимости»: Путь к эффективным совместным сделкам

Новая модель сотрудничества «САН — Сообщество агентов недвижимости» (can.blagorussia.ru) позиционируется как некоммерческий проект, ключевой целью которого является улучшение взаимодействия и повышение эффективности работы участников рынка недвижимости. В основе этой деятельности лежит концепция Гарантированного Партнерства, реализованная на принципах MLS-Модели (Мультилистинговой системы).

Эта модель призвана трансформировать традиционный подход к риелторскому бизнесу в России, заменяя жесткую конкуренцию прозрачным и взаимовыгодным сотрудничеством.

Суть MLS-Модели САНMLS (Multiple Listing Service) — это международный стандарт, представляющий собой организованный сбор информации об объектах недвижимости, осуществляемый группой брокеров или агентов, которые договорились о сотрудничестве. В контексте Сообщества агентов недвижимости (САН), Гарантированное Партнерство включает следующие ключевые элементы:

Единая База Объектов: Участники САН совместно формируют общую, актуальную базу листингов. Это позволяет покупателю быстро получить доступ ко всем предложениям сообщества, а продавцу — максимально расширить каналы продвижения своего объекта, используя сеть всех агентов-партнеров.

Стимулирование Совместных Сделок: Система поощряет принцип, при котором два агента — один, представляющий интересы продавца (агент-листер), и другой, представляющий интересы покупателя (кооперирующий агент), — работают вместе над одной сделкой.

Гарантия Партнерства: Распределение Комиссии

Центральным и наиболее важным элементом Гарантированного Партнерства является обеспечение прозрачности и надежности в финансовой части сделок. Эта гарантия реализуется через четко прописанную Методику (таблицу) распределения комиссии (вознаграждения) между агентами недвижимости САН при совместных сделках и передаче клиентов/объектов).

Наличие такой методики выполняет функцию «гаранта», поскольку:

Прозрачность: Условия выплаты и размер доли каждого участника сделки известны заранее.

Устранение Рисков: Агенты могут быть уверены, что их работа будет оплачена в соответствии с установленными правилами, что устраняет недоверие и мотивирует к активному обмену информацией и объектами.

Таким образом, MLS-Модель в САН становится не просто технической платформой, а финансово защищенной системой для профессионального взаимодействия.

Кодекс профессиональной этики участников «САН — Сообщество агентов недвижимости»

Фундаментом Гарантированного Партнерства и доверия в Сообществе является Кодекс профессиональной этики. Этот документ устанавливает стандарты поведения и профессиональной ответственности, которым должен следовать каждый участник САН.

Цель Кодекса:

Кодекс обеспечивает, что интересы клиента стоят на первом месте, а взаимодействие между агентами происходит на принципах честности, уважения и прозрачности, что является обязательным условием для эффективной работы в рамках MLS-Модели.

Ключевые принципы, заложенные в Кодексе:

Приоритет интересов клиента: Агент обязан действовать исключительно в интересах своего клиента, предоставляя полную и объективную информацию.

Честность и добросовестность: Участники должны быть честны во всех своих профессиональных действиях, избегать введения в заблуждение, не допускать недобросовестной рекламы и искажения информации.

Профессиональная компетентность: Агент должен обладать необходимыми знаниями и квалификацией для предоставления качественных услуг. При необходимости, он должен привлекать профильных специалистов (юристов, оценщиков).

Сотрудничество (принцип MLS): Кодекс регулирует поведение агентов в совместных сделках. Участник не имеет права вмешиваться в эксклюзивные отношения своего коллеги с клиентом и обязан четко соблюдать установленные правила партнерства и распределения комиссии.

Конфиденциальность: Агенты обязаны соблюдать конфиденциальность информации, полученной от клиентов в ходе профессиональной деятельности.

Уважение к коллегам: Взаимодействие между участниками Сообщества должно строиться на основе взаимного уважения, корректности и избегания публичной критики деятельности других членов САН.

Значение Кодекса:

Соблюдение Кодекса этики является обязательным условием участия в САН. Он не только защищает интересы конечного потребителя, но и гарантирует стабильность и надежность всей системы Гарантированного Партнерства, повышая общий уровень доверия к профессии риелтора.

Преимущества для Агентов и Клиентов

Внедрение принципов Гарантированного Партнерства и Этического Кодекса позволяет достичь следующих результатов:

Для Агентов

Увеличение дохода: Возможность зарабатывать как на собственных листингах, так и на продаже объектов партнеров.

Расширение возможностей: Доступ к широкому пулу объектов без необходимости самостоятельно искать каждый.

Доверие и Безопасность: Защита финансовых интересов через гарантированный механизм распределения комиссии.

Для Клиентов

Ускорение сделок: Максимальный охват рынка при продаже и быстрый подбор вариантов при покупке.

Гарантия качества: Работа с агентами, которые придерживаются Кодекса профессиональной этики, принятого в САН.

Комплексный сервис: Один агент-представитель предоставляет доступ ко всей партнерской базе.

Гарантированное Партнерство (MLS-Модель) САН — это эволюционный шаг в развитии риелторской деятельности, направленный на создание цивилизованного, прозрачного и высокоэффективного рынка недвижимости в России. Основанный на принципах сотрудничества, гарантированной выплаты вознаграждения и строгом соблюдении Кодекса профессиональной этики, проект обеспечивает устойчивую платформу для профессионального роста агентов и предоставления клиентам услуг высочайшего качества.